Debata o Śródmieściu. Nasz deptak to skwer.

- Jeżeli SCR nie wprowadzi preferencyjnych stawek za dzierżawy, to sklepikarze jeden po drugim będą zamykać swoje biznesy - mówi Leszek Płonka, przewodniczący szczecińskiego Cechu Rzemiosł Spożywczych, najemca lokali pod knajpy i cukiernie

W poniedziałkowej "Gazecie" rozpoczęliśmy dyskusję o śródmiejskich kwartałach zarządzanych przez gminną spółkę Szczecińskie Centrum Renowacyjne. To ścisłe centrum miasta. Napisaliśmy m.in.: "Deptak Bogusława straszy kamienicami z oknami pozabijanymi deskami, Cafe Praha z przyjemnej kawiarni zamieniła się w pijalnię piwa. Szczecińskiemu Śródmieściu, które miało świecić przykładem rewitalizacji, grozi upadek".

Rozmowa z Leszkiem Płonką

Jolanta Kowalewska. Twierdzi pan, że Cafe Praha musiał zamienić na pijalnię piwa, bo SCR tak podniosło czynsz, że prowadzenie kawiarni stało się nieopłacalne. A może po prostu poszedł pan na łatwiznę?

Leszek Płonka, dzierżawca lokali w śródmiejskich kwartałach zarządzanych przez SCR: - Gdy około trzy lata temu SCR podniósł mi czynsz, miałem wybór: albo zmieniam branżę, albo będę płakać. Na sprzedaży kawy wiele się nie zarobi. Czynsze zjadłyby zysk.

Może wystarczyłoby uatrakcyjnić ofertę kawiarni?

- Ile jest kawiarni w Szczecinie? Nie ma. Jaki z tego wniosek? Prowadzenie takiego biznesu jest nieopłacalne. Kawiarnie mamy w CHR Galaxy, bo tam teraz przeniosło się życie. Śródmieście się degeneruje - mamy ciuchbudy i tanie sieciowe sklepy spożywcze. W Szczecinie ludzie nie mają pieniędzy. Prowadzę 17 punktów sprzedaży wyrobów cukierni Lwowska. Moja cukiernia w centrum Szczecina miała niegdyś miesięczne obroty na poziomie 80 tys. zł, teraz spadły one do 35 tys. zł. Produkty lepiej sprzedają się w Gryfinie, Rewalu czy Stargardzie Szczecińskim. W Szczecinie jest tak źle, że w tej chwili dziewięć zakładów piekarniczo-cukierniczych jest do sprzedania.

Za piwnicę i parter przy pl. Grunwaldzkim, gdzie mieściła się Cafe Praha, ma pan uśredniony czynsz w wysokości 33 zł za m kw. Sprawdzałam, jakie są wyjściowe stawki rynkowe. To 40, a czasami nawet 80 zł za m kw.

- Po pierwsze, lokale za taką cenę stoją puste i nie ma na nie chętnych. Po drugie, są to stawki za pomieszczenia, w których przy niewielkim nakładzie od razu można prowadzić biznes. A ja w lokal przy pl. Grunwaldzkim włożyłem 1,5 mln zł. Gdy 10 lat temu się tam wprowadzałem, była to ruina. 33 zł czynszu za m kw pomieszczenia, w które włożyło się 1,5 mln zł, to jest bardzo drogo! Marzy mi się, żeby któryś z prezydentów tego miasta w końcu nami się zainteresował. Czy wie pani, jak spadły nam obroty przez śnieg? Klienci nie mieli gdzie zaparkować. Pogoda odstraszała. Opłaty za strefę płatnego parkowania zostały zawieszone, bo trudne warunki atmosferyczne. A czy ktoś pomyślał o dzierżawcach sklepów?

Jak widzi pan przyszłość kwartałów śródmiejskich zarządzanych przez SCR?

- Jeżeli ta spółka nie wprowadzi preferencyjnych stawek za dzierżawy, to najemcy jeden po drugim będą zamykać swoje biznesy. Proszę zobaczyć, ile jest pustych sklepów przy ul. Krzywoustego, co się stało z niegdyś prestiżową al. Wojska Polskiego: gołe witryny. Klientów ze śródmiejskich ulic wsysa Galaxy. Niebawem dołączy jeszcze galeria ECE. Sklepikarzy w centrum miasta mogą zatrzymać jedynie niskie stawki. Inaczej będziemy się wyprowadzać.

A w pełni odnowiony deptak Bogusława, wyremontowane wszystkie kamienice przyciągną więcej ludzi?

- To nie jest deptak, to jest skwer. Deptak spełnia swoją funkcję, jeżeli spacerując nim zabolą nas nogi. A ten kawałek przechodzi się w trzy minuty.

Czy SCR poradzi sobie z renowacją tych kwartałów?

- Zależy, ile mają pieniędzy.

Jak na potrzeby - niewiele.

- No to o czym my rozmawiamy?